LMNP en Centre-Val de Loire : prix, loyers et rendement brut par département
Un meublé en Centre-Val de Loire : quel département, quelle ville ? Les prix, les loyers et le rendement brut indicatif de chaque département, puis de chaque commune étudiée.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP en Centre-Val de Loire
Prix, loyers, rendement en Centre-Val de Loire
le m² en médiane en Centre-Val de Loire, contre 3 342 € en France. Loyer moyen : 11,5 € le m² (14,7 € en France). Le rapport des deux, en brut et à titre indicatif, s'établit à . Couverture du site : 87 communes, 6 départements.
Les départements du Centre-Val de Loire en LMNP
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Indre-et-Loire (37) | 2 647 € | 12,0 € | 5,4 % | B1 |
| Cher (18) | 1 373 € | 10,0 € | 8,7 % | C |
| Eure-et-Loir (28) | 2 140 € | 12,0 € | 6,7 % | B1 |
| Indre (36) | 1 111 € | 9,2 € | 9,9 % | C |
| Loir-et-Cher (41) | 1 729 € | 10,1 € | 7,0 % | C |
| Loiret (45) | 2 195 € | 12,4 € | 6,8 % | B1 |
Rappel : le LMNP est un régime national. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque mairie.
Centre-Val de Loire et la France
| Indicateur | Centre-Val de Loire / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 11,5 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 13,2 €16,9 € |
LMNP en Centre-Val de Loire : questions fréquentes
Que rapporte un meublé en Centre-Val de Loire, en brut ?
de rendement brut indicatif en Centre-Val de Loire, contre 5,3 % pour la France. Méthode : douze loyers d'annonce, divisés par la médiane des prix de vente des appartements sur cinq ans.
Prix d'achat en Centre-Val de Loire : combien le m² ?
le m² en médiane en Centre-Val de Loire, d'après les Statistiques DVF d'Etalab sur cinq ans de ventes. Pour la France : 3 342 € le m².
Loyer d'un appartement en Centre-Val de Loire : quel niveau ?
11,5 € le m² par mois charges comprises en moyenne, 13,2 € pour un T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un meublé se loue en général un peu au-dessus de ces moyennes, qui portent sur toutes les annonces.
Faut-il suivre des règles locales pour un LMNP en Centre-Val de Loire ?
Non. Le régime est national : 83 600 € de plafond et 50 % d'abattement au micro-BIC pour 2026, ou bien le réel et son amortissement. Seule la location touristique dépend de décisions communales.