Les guides LMNP
Dix guides, un sujet chacun : le statut, les deux régimes d'imposition, l'amortissement, la déclaration, la CFE, la revente, le passage en LMP, les résidences services, le meublé de tourisme et le comptable. Les chiffres sont ceux de 2026, relevés sur les sites officiels.
Amortissement LMNP : principe, composants, plafond, revente
Comment l'amortissement réduit l'impôt d'un meublé au régime réel : immeuble hors terrain, meubles, travaux, limite du déficit, effet sur la
Lire le guide →La CFE du loueur en meublé, un impôt qui suit la commune
La CFE d'un loueur en meublé se calcule commune par commune. Qui la doit, cotisation minimum, seuil de 5 000 €, première année, avis et paie
Lire le guide →Comptable en LMNP : utile, obligatoire, ou superflu ?
Le régime réel d'un meublé suppose liasse, bilan et plan d'amortissement. Rôle du comptable, cas où l'on peut s'en passer, coût net des hono
Lire le guide →Déclarer un LMNP : formulaires, calendrier, erreurs à éviter
SIRET au démarrage, 2042 C PRO au micro-BIC, 2031-SD et annexes 2033 au réel : la déclaration d'un meublé, saison par saison, et les pièges
Lire le guide →LMNP ou LMP : la frontière entre les deux statuts
Le loueur professionnel ne se déclare pas, il le devient : seuil de 23 000 €, comparaison avec les autres revenus du foyer, effets sur le dé
Lire le guide →Location touristique meublée : impôt 2026 et règles des communes
Location à la nuit en 2026 : micro-BIC à 15 000 € et 30 % sans classement, 83 600 € et 50 % avec, pouvoirs des mairies depuis la loi du 19 n
Lire le guide →Forfait micro-BIC ou frais réels : quel régime pour un meublé
Plafonds 2026, forfait de 50 %, charges réelles, amortissement, exemple sur un studio à 120 000 € : comment décider du régime d'imposition d
Lire le guide →Résidence services en LMNP : étudiante, seniors, EHPAD
Acheter un lot géré en résidence étudiante, seniors ou en EHPAD : bail commercial, rôle de l'exploitant, TVA, sortie de la réintégration des
Lire le guide →Plus-value d'un bien LMNP : la revente après la réforme de 2025
Vendre un meublé non professionnel en 2026 : plus-value des particuliers, abattements pour durée de détention, amortissements réintégrés dep
Lire le guide →Qui relève du statut LMNP en 2026, et comment s'inscrire
LMNP ou LMP, définition du meublé, bail, inscription au guichet unique, nouveautés 2026 : le cadre national à connaître avant de comparer de
Lire le guide →Revenir aux chiffres d'une ville
Faire étudier mon projet · LMNP, département par département