LMNP dans le Jura : prix, loyers et rendement brut, commune par commune
Avant d'acheter un meublé dans le département du Jura, une question : où le rapport entre loyer et prix d'achat est-il le meilleur ? Le tableau de cette page répond commune par commune.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP, département du Jura
Le département du Jura en trois chiffres par commune
Prix médian
Médiane du prix au m² des appartements vendus sur cinq ans dans chaque commune, source Statistiques DVF.
Loyer d'annonce
Loyer moyen au m² charges comprises, pour l'ensemble des appartements et pour les T1-T2, source Carte des loyers.
Rendement brut
Douze mois de loyer rapportés au prix médian. Un chiffre indicatif, qui sert à hiérarchiser les communes du département du Jura.
Lons-le-Saunier (17 043 habitants) d'un côté, des communes de quelques milliers d'habitants de l'autre : le département du Jura couvre des marchés très différents. Principales villes étudiées : Lons-le-Saunier.
Les grandes villes du département réunissent les étudiants et les jeunes actifs, premiers locataires de meublés. Les communes plus petites se paient moins cher, avec une demande qui reste à vérifier.
Département Jura : quel régime d'imposition
À Lons-le-Saunier comme dans la plus petite commune du département, le cadre est national : forfait de 50 % au micro-BIC sous 83 600 € de recettes en 2026, ou réel avec amortissement.
| Règle | Micro-BIC | Régime réel |
|---|---|---|
| Plafond de recettes 2026 | 83 600 €, ou 15 000 € pour le tourisme sans classement | Sans plafond |
| Déduction | 50 % forfaitaires ; 30 % si meublé de tourisme non classé | Charges exactes, plus l'amortissement |
| Amortissement | Aucun | Oui : immeuble (terrain exclu) et meubles |
| Formulaire | 2042 C PRO | 2031-SD avec ses annexes 2033 |
| Comptabilité | Aucune | Obligatoire, souvent déléguée à un expert-comptable |
| Plus-value de revente | Régime des particuliers | Particuliers, avec réintégration des amortissements (ventes depuis le 15 février 2025) |
18,6 % : c'est le taux des prélèvements sociaux sur les loyers meublés non professionnels, fixé par la loi de financement de la sécurité sociale pour 2026.
Amortissements et plus-value
La loi de finances pour 2025 a changé la sortie : l'amortissement pratiqué pendant la location augmente la plus-value taxable à la revente. L'abattement pour durée de détention, lui, ne change pas : impôt sur le revenu effacé à 22 ans, prélèvements sociaux à 30 ans.
EHPAD, résidences seniors et résidences étudiantes : la réintégration ne les vise pas.
Étape suivante : le projet
Le formulaire transmet votre projet à un partenaire spécialisé en investissement locatif meublé, qui vous rappelle. Sans frais et sans engagement.
Les annonces de location en cours dans le quartier visé donnent le loyer réellement pratiqué, plus précis qu'une moyenne communale.
Meublé en vue dans le département du Jura ? Un partenaire spécialisé étudie le projet, sans frais.
Jura : les chiffres du département
1 493 € le m² en médiane dans le Jura, contre 3 342 € en France. Loyer moyen : 10,5 € le m² (T1-T2 : 12,4 €). Rendement brut qui en résulte, indicatif : 8,4 %. Le site couvre 17 communes de ce département.
Écart avec la moyenne nationale (5,3 %) : 3,1 point(s) de plus. Signal favorable, à confirmer commune par commune avec la demande locative.
Les communes du Jura, commune par commune
| Commune | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Lons-le-Saunier | 1 528 € | 10,4 € | 8,2 % | C |
Moyennes, donc : un appartement donné peut faire beaucoup mieux ou beaucoup moins bien, suivant l'étage, la rue, l'état et la surface.
Jura face à la moyenne nationale
| Indicateur | Jura / France |
|---|---|
| Prix au m² (appartements) | 1 493 €3 342 € |
| Loyer au m² (appartements) | 10,5 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 12,4 €16,9 € |
| Rendement brut indicatif | 8,4 %5,3 % |
Questions sur le LMNP, département du Jura
Quelle commune du département du Jura choisir pour un meublé ?
Le tableau aligne chaque commune du département du Jura sur trois colonnes : ce que coûte le m², ce qu'il se loue, ce qu'il rapporte en brut. Un rendement élevé signale d'abord un prix bas. Il se lit avec la population de la commune, sa zone ABC et sa part de locataires.
Change-t-on de fiscalité en changeant de département ?
Non. Statut, micro-BIC, régime réel, amortissement et plus-value sont fixés par la loi, pour toute la France. Ce qui change d'une commune à l'autre : le prix, le loyer, la zone ABC et, pour la location touristique, les règles municipales.
Quelles sources pour les chiffres du département du Jura ?
Prix : Statistiques DVF publiées par Etalab. Loyers : Carte des loyers 2025 du ministère de la Transition écologique. Zone ABC : liste officielle des communes. La méthode de calcul est détaillée sur la page sources et méthode.
Un expert-comptable est-il nécessaire ?
Pas par obligation. Au micro-BIC, une ligne sur la 2042 C PRO suffit. Au régime réel, la liasse 2031 et le plan d'amortissement demandent de la rigueur : la plupart des loueurs délèguent, et les honoraires sont déductibles.
Choisir une commune du département du Jura
À lire aussi
- Forfait micro-BIC ou frais réels : quel régime pour un meublé
- Qui relève du statut LMNP en 2026, et comment s'inscrire
- Comptable en LMNP : utile, obligatoire, ou superflu ?
- Location touristique meublée : impôt 2026 et règles des communes
- Plus-value d'un bien LMNP : la revente après la réforme de 2025
Pour replacer le département dans sa région : prix et loyers LMNP en Bourgogne-Franche-Comté.
Les départements voisins
Saône-et-Loire · Côte-d'Or · Doubs · Ain · Haute-Savoie · Haute-Saône