LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes : prix, loyers et rendement brut par département
Acheter un meublé en Auvergne-Rhône-Alpes, mais dans quelle ville ? La région en chiffres, puis chaque département, pour repérer les communes à examiner.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes
Auvergne-Rhône-Alpes : les chiffres de la région
Région entière : le m² en médiane à l'achat, 13,4 € le m² de loyer moyen mensuel, charges incluses. Rendement brut indicatif : , pour 5,3 % en France. 650 communes de la région sont présentées sur le site.
Les départements d'Auvergne-Rhône-Alpes en LMNP
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Savoie (73) | 3 673 € | 14,6 € | 4,8 % | B1 |
| Haute-Savoie (74) | 4 295 € | 18,4 € | 5,1 % | A |
| Ain (01) | 2 771 € | 14,1 € | 6,1 % | C |
| Allier (03) | 1 233 € | 9,3 € | 9,1 % | C |
| Ardèche (07) | 1 534 € | 9,9 € | 7,7 % | C |
| Cantal (15) | 1 289 € | 8,8 € | 8,2 % | C |
| Drôme (26) | 1 889 € | 11,2 € | 7,1 % | C |
| Isère (38) | 2 639 € | 13,1 € | 6,0 % | B1 |
| Loire (42) | 1 287 € | 9,9 € | 9,2 % | B2 |
| Haute-Loire (43) | 1 386 € | 8,8 € | 7,6 % | C |
| Puy-de-Dôme (63) | 2 108 € | 11,2 € | 6,4 % | B1 |
| Rhône (69) | 3 970 € | 15,1 € | 4,6 % | A |
Rappel : le LMNP est un régime national. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque mairie.
Auvergne-Rhône-Alpes face à la moyenne nationale
| Indicateur | Auvergne-Rhône-Alpes / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 13,4 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 15,3 €16,9 € |
LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes : questions fréquentes
Que rapporte un meublé en Auvergne-Rhône-Alpes, en brut ?
de rendement brut indicatif en Auvergne-Rhône-Alpes, contre 5,3 % pour la France. Méthode : douze loyers d'annonce, divisés par la médiane des prix de vente des appartements sur cinq ans.
Prix d'achat en Auvergne-Rhône-Alpes : combien le m² ?
le m² en médiane en Auvergne-Rhône-Alpes, d'après les Statistiques DVF d'Etalab sur cinq ans de ventes. Pour la France : 3 342 € le m².
Loyer d'un appartement en Auvergne-Rhône-Alpes : quel niveau ?
13,4 € le m² par mois charges comprises en moyenne, 15,3 € pour un T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un meublé se loue en général un peu au-dessus de ces moyennes, qui portent sur toutes les annonces.
Faut-il suivre des règles locales pour un LMNP en Auvergne-Rhône-Alpes ?
Non. Le régime est national : 83 600 € de plafond et 50 % d'abattement au micro-BIC pour 2026, ou bien le réel et son amortissement. Seule la location touristique dépend de décisions communales.