LMNP en Corse : prix, loyers et rendement brut par département
Acheter un meublé en Corse, mais dans quelle ville ? La région en chiffres, puis chaque département, pour repérer les communes à examiner.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP en Corse
Corse : les chiffres de la région
284 022 habitants dans la région. Un appartement s'y achète le m² en médiane et se loue 14,6 € le m² par mois en moyenne. Douze loyers rapportés à ce prix : de rendement brut indicatif.
Les départements de Corse en LMNP
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Haute-Corse (2B) | 3 029 € | 13,8 € | 5,5 % | B1 |
| Corse-du-Sud (2A) | 3 806 € | 15,4 € | 4,9 % | A |
Rappel : le LMNP est un régime national. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque mairie.
Corse face à la moyenne nationale
| Indicateur | Corse / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 14,6 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,3 €16,9 € |
LMNP en Corse : questions fréquentes
Que rapporte un meublé en Corse, en brut ?
de rendement brut indicatif en Corse, contre 5,3 % pour la France. Méthode : douze loyers d'annonce, divisés par la médiane des prix de vente des appartements sur cinq ans.
Prix d'achat en Corse : combien le m² ?
le m² en médiane en Corse, d'après les Statistiques DVF d'Etalab sur cinq ans de ventes. Pour la France : 3 342 € le m².
Loyer d'un appartement en Corse : quel niveau ?
14,6 € le m² par mois charges comprises en moyenne, 17,3 € pour un T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un meublé se loue en général un peu au-dessus de ces moyennes, qui portent sur toutes les annonces.
Faut-il suivre des règles locales pour un LMNP en Corse ?
Non. Le régime est national : 83 600 € de plafond et 50 % d'abattement au micro-BIC pour 2026, ou bien le réel et son amortissement. Seule la location touristique dépend de décisions communales.