LMNP à La Réunion : prix, loyers et rendement brut par département
Prix DVF, loyers de la Carte des loyers, rendement brut : les départements à La Réunion comparés sur une page.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP à La Réunion
Les repères LMNP à La Réunion
le m² en médiane à La Réunion, contre 3 342 € en France. Loyer moyen : 15,0 € le m² (14,7 € en France). Le rapport des deux, en brut et à titre indicatif, s'établit à . Couverture du site : 24 communes, 1 départements.
Les départements de La Réunion en LMNP
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| La Réunion (974) | 2 703 € | 15,0 € | 6,7 % | B1 |
Rappel : le LMNP est un régime national. Seuls varient les prix, les loyers et, pour la location touristique, les règles de chaque mairie.
La Réunion et la France
| Indicateur | La Réunion / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,0 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 17,4 €16,9 € |
LMNP à La Réunion : questions fréquentes
Que rapporte un meublé à La Réunion, en brut ?
de rendement brut indicatif à La Réunion, contre 5,3 % pour la France. Méthode : douze loyers d'annonce, divisés par la médiane des prix de vente des appartements sur cinq ans.
Prix d'achat à La Réunion : combien le m² ?
le m² en médiane à La Réunion, d'après les Statistiques DVF d'Etalab sur cinq ans de ventes. Pour la France : 3 342 € le m².
Loyer d'un appartement à La Réunion : quel niveau ?
15,0 € le m² par mois charges comprises en moyenne, 17,4 € pour un T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un meublé se loue en général un peu au-dessus de ces moyennes, qui portent sur toutes les annonces.
Faut-il suivre des règles locales pour un LMNP à La Réunion ?
Non. Le régime est national : 83 600 € de plafond et 50 % d'abattement au micro-BIC pour 2026, ou bien le réel et son amortissement. Seule la location touristique dépend de décisions communales.