LMNP en Guadeloupe : prix, loyers et rendement brut par département
Acheter un meublé en Guadeloupe, mais dans quelle ville ? La région en chiffres, puis chaque département, pour repérer les communes à examiner.
- Chaque chiffre renvoie à sa source publique, nommée sur la page
- Chaque commune située face à son département et à la France
- Une étude de projet gratuite et sans engagement, par un partenaire spécialisé
Votre projet LMNP en Guadeloupe
Prix, loyers, rendement en Guadeloupe
le m² en médiane en Guadeloupe, contre 3 342 € en France. Loyer moyen : 15,3 € le m² (14,7 € en France). Le rapport des deux, en brut et à titre indicatif, s'établit à . Couverture du site : 23 communes, 1 départements.
Les départements de Guadeloupe en LMNP
| Département | Prix au m² | Loyer au m² | Rendement brut | Zonage |
|---|---|---|---|---|
| Guadeloupe (971) | 3 110 € | 15,3 € | 5,9 % | B1 |
Moyennes, donc : un appartement donné peut faire beaucoup mieux ou beaucoup moins bien, suivant l'étage, la rue, l'état et la surface.
Guadeloupe face à la moyenne nationale
| Indicateur | Guadeloupe / France |
|---|---|
| Loyer au m² (appartements) | 15,3 €14,7 € |
| Loyer au m² d'un T1-T2 | 18,4 €16,9 € |
LMNP en Guadeloupe : questions fréquentes
Que rapporte un meublé en Guadeloupe, en brut ?
de rendement brut indicatif en Guadeloupe, contre 5,3 % pour la France. Méthode : douze loyers d'annonce, divisés par la médiane des prix de vente des appartements sur cinq ans.
Prix d'achat en Guadeloupe : combien le m² ?
le m² en médiane en Guadeloupe, d'après les Statistiques DVF d'Etalab sur cinq ans de ventes. Pour la France : 3 342 € le m².
Loyer d'un appartement en Guadeloupe : quel niveau ?
15,3 € le m² par mois charges comprises en moyenne, 18,4 € pour un T1-T2, selon la Carte des loyers 2025. Un meublé se loue en général un peu au-dessus de ces moyennes, qui portent sur toutes les annonces.
Faut-il suivre des règles locales pour un LMNP en Guadeloupe ?
Non. Le régime est national : 83 600 € de plafond et 50 % d'abattement au micro-BIC pour 2026, ou bien le réel et son amortissement. Seule la location touristique dépend de décisions communales.